说到公积金，每个人都不会感到奇怪，毕竟，每个上班的人公司都有为自己缴纳公积金。公积金贷款作为一项福利性的购房政策，深受广大购房者的喜爱。但是一些新手买家可能不是很了解，接下来我们会解释一下，什么是住房公积金！
公积金
公积金是指代表国家机关、国有企业、城市集体企业、外商投资企业、城市私营企业和其他城市企业、事业单位、民办非企业单位、社会团体及其在职职工缴存的长期住房公积金。
住房公积金是一种住房的社会保障制度，也是住房分配货币化的一种表现形式。它是我国法律规定的一项重要的住房社会保障制度。它是强制性的、补偿性的和互助性的。
单位和工人个人必须依法获得住房公积金，应履行此义务。该员工个人缴费的住房公积金，以及该单位为在职员工缴费的房屋公积金属于特殊账户商店的部分属于员工个人。
1996年，我国开始全面实行公积金制度，单位为职工公积金的月缴存金额=住房公积金缴存基数×住房公积金缴交比例，缴存基数一般根据上月平均工资确定，基数不得低于该地区上一年平均工资的60%。他们也不允许支付超过其所在地区上一年平均工资三倍的工资，缴款范围为5%至12%。
自2017年7月1日起，我国住房公积金的异地转移和置换通过“住房公积金异地转移置换平台”进行管理。真正做到“账随人，钱随账去”。同时，国家大力推广公积金贷款服务，可以解决工人在外地购房的资金需求。
住房公积金如何购房使用
1，购买自用住房
公积金可以用来贷款买房子，为什么各国要为住房建设设立公共公积金，是希望人们可以用公积金贷款购买，公积金贷款的好处是贷款利率低，商业贷款利率为4.35%，公积金为2.75%，但公积金贷款可以为120万贷款，如果你选择公积金贷款，20年后还清，与商业贷款相比，你将节省20万美元。
2，支付商业贷款和公积金组合贷款的本息
商业住房贷款借款人及其配偶可以申请提取住房公积金，每年偿还商业住房贷款本息。职工和配偶在偿还住房公积金期间还首次申请商业住房贷款满1年必须偿还贷款，这也是贷款本金和利息的12个月，每次后续提取时间间隔不得少于1年，工人和配偶每次合并提取金额不得超过申请提取本金和利息之前的12个月。
3，支付公积金组合贷款本息
对于购买公积金（组合）贷款的人来说，可以提取公积金偿还本息，而单纯的企业贷款提取公积金的管理过程是不一样的，组合贷款相对来说比较麻烦。
4，退休养老金
你退休后可以把它拿出来作为养老金。
5，严重疾病的治疗
如果家庭成员患有严重疾病或重大手术并住院，员工及其配偶可以申请提取住房公积金。申请日期应在出院之日起1年内，退出总金额不得超过个人住院费用负担。
可见，公积金是一项非常有益的政策。我们可以及时了解公积金，了解什么是公积金，以便更好地享受我们应该享有的权利。
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