出租方（甲方）：
承租方（乙方）：
依据《中华人民共和国民法典》及有关法律、法规和规章制度，甲乙双方在平等、自愿的基础上，就房屋租赁的有关事宜达成协议如下：
第一条 房屋基本情况
甲方同意将位于 ，在良好状态下出租给乙方使用，出租房屋的面积约为 平方米。
第二条 租赁期限及房屋出租保证金
房屋租赁期限自 年 月 日至 年 月 日，租期暂定 年。为确保房屋及附属设施安全完好，及租赁期内相关费用如期结算，乙方同意于合同签订之日支付甲方房屋出租保证金 万元整。除合同约定外，甲方于租赁关系消除且乙方迁空、点清并付清所有应付费用后将保证金全额无息退还给乙方。
第三条 租金、租金支付期限及方式
乙方须与甲方签订 年租赁合同，乙方应于拍卖成交日起三个工作日内缴纳第一年的租金，第一年租金 元（不含税价）；第二年租金应在第一年租赁到期日前30日内缴纳，以此类推；如未按期交纳，按乙方违约处理，甲方有权收回并对外行使租赁权。
乙方如需甲方开具发票，则相应的税务成本由乙方另行向甲方支付。
第四条 房屋租赁经营范围
乙方在租赁期间必须遵守国家的法律法规，经营合法的营业项目。因乙方经营行为所发生的一切经济、民事及法律责任，乙方应负全责，甲方保留追偿的权力。
第五条 房屋维护及修缮
乙方在租赁期间对房屋进行装修或增设他物须向甲方书面申请，并列清装修及增设他物明细表，征得甲方同意后，方能实施，装修时不得改变房屋建筑物的主体结构，装修材料及装修方案必须符合消防部门规定，租赁期满或解除后，动产由乙方负责处理，不动产无偿归甲方所有。
第六条 房屋使用的有关费用
房屋移交所涉及的和租赁期间所涉及的工商、卫生、治安、水费、电费、电话费、电视收视费、互联网费、供暖费、燃气费、物业管理费及其它相关税费（包括但不限于）等一切费用均由乙方自行承担，物业费、水费、电费等按照国家或当地管理部门标准执行。乙方应自己经营，未经甲方同意，乙方不得进行转租或分租。因甲方以外的不可抗拒的因素（如因城市建设需要被依法列入房屋拆迁范围等）须收回房屋租赁权的，乙方须无条件服从，甲方及拍卖人不承担任何责任和损失。
第七条 甲方的权利及义务
1、按本合同规定，向乙方收取租金。
2、租赁期满后或因乙方责任导致退租的，除双方另有约定外，甲方有权选择以下权利：
①依附于房屋的装修、装饰或附属物归甲方所有并无需对乙方进行补偿。
②要求乙方恢复原状。
③甲方恢复原状，并向乙方收取恢复工程实际发生的费用。
3、未经甲方书面同意，乙方不得将该房屋转租他人。
第八条 乙方的权利及义务
1、按时足额缴纳租赁房屋租金及本合同明确的有关费用。
2、乙方应遵守租赁房屋所处物业各项物业管理制度。
3、如乙方使用不当或人为损坏房屋设施设备的，由乙方负责赔偿损失并恢复原状。
4、甲方或该房屋物业管理公司对该房屋进行修缮或处理突发事件采取避险措施时，乙方应积极配合。
5、按照公平、合理、安全的原则，正确处理物业的给排水、通风、采光、通行、卫生、环保等方面的相邻关系，不得侵害他人的合法权益。
6、负责做好该房屋的消防管理、安全防范等工作，如因乙方疏忽或管理不善，造成安全事故，由乙方自行承担责任。
7、 房屋使用中产生的费用由乙方承担：
7.1乙方自用部位的设施设备、装饰装修的日常修缮、维护费用由乙方承担。
7.2乙方物业管理费、停车费、网络费、电话费、室内电费等使用该房屋中产生的相关费用由乙方自行承担。
8、 租赁期届届满或者提前解除合同后，乙方应搬走属于自己的物品，完成房屋的清洁，不得损坏房屋装修装饰。否则，甲方有权自行处理承租房屋内的留置物品并不承担任何赔偿责任，由此产生的费用由乙方承担。
第九条 合同的变更、解除与终止
1、经甲乙双方协商一致，可以解除、变更、终止本合同。
2、乙方有下列情形之一的，甲方可单方面解除合同，收回房屋：
①擅自将该房屋转租、分租、转借的；
②承租人利用房屋进行非法活动，损害公共利益的；
③在约定缴纳租金之日，拒绝缴纳应付租金；
④未经甲方书面同意，拆改变动房屋结构的。
⑤其他严重侵害甲方权利的行为。
3、租赁期满合同自然终止。
第十条违约责任
（一）乙方违反合同约定使用或维修房屋给甲方造成损失的，应承担赔偿责任，赔偿金额按造成的实际损失计算；
（二）乙方逾期不向甲方支付租金，除应如数补交外，每日按应交租金1%缴纳滞纳金；乙方逾期10日不按时交付租金，甲方有权解除本合同，甲方有权停水停电，乙方应无条件退出，损失自负，并按实际占用期间参照本合同价格标准交纳租金，甲方没收乙方房屋租赁保证金。
第十一条 事故的预防和处理
1、乙方在租赁期间必须加强安全管理，采取防范措施，安全用电、防火防盗、不乱搭乱放，确保安全（经营）生产，防止各种安全责任事故发生，出现一切责任、事故由乙方承担。
2、乙方在租赁期间，在场地及设施建设完善中必须严格按照安全规范施工，做好安全设施，并通过职能部门检查验收，出现的一切责任、事故由乙方承担。如甲方因此对外赔偿损失，则甲方有权向乙方全额追偿。
3、乙方在租赁期间由于安全事故或其他原因造成甲方财产损坏和其他人员人身伤害的，乙方承担全部责任，如由此给甲方造成对外损失赔偿或各种罚金、罚款的，甲方有权向乙方追偿。
第十二条合同争议的解决
本合同发生纠纷时，双方应友好协商解决，协商不成可以采取向甲方所在地人民法院起诉予以解决。
第十三条其他约定事项
本合同经甲乙双方签字盖章后生效。
本合同一式贰份，甲乙双方各执一份。
甲方（章）： 乙方（章）：
法定代表人（签字）： 法定代表人（签）：
电话： 电话：
签订时间：年月日
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